Constructores y compradores desde hace mas de un año opcionan por una vivienda en la costa del Guayaspor la cercanía que existe entre esta zona y Guayaquil.

Por Mago

La construcción de viviendas se convierte en el nuevo motor de crecimiento de General Villamil, Playas (Guayas). A lo largo de la vía Playas-Data-Posorja se levantan decenas de urbanizaciones que buscan atraer a los clientes que prefieren la playa. Así también genera cientos de empleos y reactiva los negocios de las ferreterías y distribuidoras de materiales de construcción locales.

Villas y departamentos son los que más se ofrecen. En los primeros 10 kilómetros de la vía se instalan diez proyectos de urbanización con sus diferentes etapas. Entre estos están: Arenas del Pacífico, Costa Bella I y II, Vista Mar. Solo en cinco grandes proyectos urbanísticos existen y tienen previsto construir más de 400 viviendas y departamentos. Eso representa cerca de 16 millones de dólares en inversiones, ya que las condiciones de financiamiento son variadas. A eso se suman las construcciones de casas particulares. Es decir, la inversión puede aumentar más en la zona.

Ese auge empezó hace más de un año, pero con más fuerza se registra en los últimos meses. Según el departamento de Urbanismo del Municipio de Playas, cada semana se expiden diez permisos de construcción, que incluyen casas, lotizaciones, urbanizaciones e infraestructura hotelera.

Para Luis Coronel, gerente de marketing de Vista Mar, la zona de Playas se convirtió en la nueva zona turística y de urbanizaciones cercanas al mar. "Hace once meses empezamos y construiremos 121 viviendas. Hay mucha demanda y ya se ha vendido la mayoría".

Las urbanizaciones cuentan con piscinas, parques, cerramientos y diseños elegantes. Las casas tienen sala, comedor y hasta tres dormitorios.

Coronel sostiene que en Playas la capacidad hotelera está saturada y limitada, por lo que la vivienda vacacional con acceso directo al mar es la mejor opción para los turistas y visitantes.

Otra de las urbanizaciones que crece es la de Costa Bella. Su gerente, Federico Zenck, sostiene que los costos no son altos y que cuentan con financiamiento directo. "Las entidades financieras piden muchos trámites y se demoran. Por eso damos crédito directo a siete años plazos".

Las casas de las urbanizaciones van desde 37.500 hasta los 42.000 dólares, mientras que los departamentos superan los 90.000 dólares, pues se encuentran en edificios de siete pisos. "Cada piso es un departamento", explica Zenck.

Los constructores concuerdan que la provincialización de la península de Santa Elena ayudó a construir las urbanizaciones en Playas, pues en Salinas ya estaba saturada. "Es un lugar más tranquilo y la playa es larga", dice Coronel.

Para los trabajadores de las urbanizaciones la reactivación de la construcción es buena. Luis Villón, albañil, considera que ahora hay más trabajo, ya que las casas se están multiplicando constantemente a lo largo de la vía.

El sector puede aumentar sus expectativas cuando se termine la vía Playas-Progreso, ya que facilitará el acceso al balneario. Esta obra está prevista que concluya en un año.